Tagarchief: URSA

URSA versterkt duurzaam karakter van cohousingproject Negenhoek

Lees het gehele artikel

Cohousing-eigenaren kiezen glaswol als duurzaamste isolatie

In het cohousingproject Negenhoek in Kortenberg kiezen de bewoners er niet alleen voor om gemeenschappelijke functies met elkaar te delen, al in het ontwerptraject maakten de eigenaren samen gerichte keuzes. Het gebruik van URSA-glaswol als duurzame isolatieoplossing is zo’n bewuste beslissing.

In onze zoektocht naar betaalbaar wonen, meer verbondenheid en een beter klimaat maken nieuwe woonconcepten hun opwachting. Cohousing is daar een van. Deze vorm van collectief wonen brengt gelijkgestemden samen rond gemeenschappelijke doelen. In de cohousing Negenhoek in Kortenberg vinden de bewoners elkaar in een gedeelde visie over ecologie en duurzaamheid. Wanneer die begrippen aan bod komen, zijn de oplossingen van URSA nooit ver weg.

Op de terreinen van een voormalige witloofkwekerij in Kortenberg heeft bouwbedrijf Houben de ruwbouw voltooid voor het woonproject Negenhoek. Het ontwerp is van de hand van YATTA architectuur. “Het cohousingproject verzamelt dertien woningen en veertien appartementen met privéterras of tuin, en zes inclusie-studio’s in een gezellige en duurzame wijk, ingebed in een groene parkomgeving. De woongelegenheden zijn verdeeld over vijf gebouwen. Die zijn stedenbouwkundig zo geordend dat de bewoners niet alleen een mooi uitzicht hebben op het groene binnengebied, maar ook op de omliggende weilanden”, vertelt architect Pieter Bertheloot.

Naast dat park delen de eigenaren een paviljoen met een polyvalente ruimte, keuken, werkatelier, kinderspeelhoek, zitruimte, coworkingruimte, wasbar, een gastenkamer en een berging. Het zijn net die functies die de groepscohesie binnen Negenhoek zullen versterken. Onder de gebouwen bevindt zich een kelderparking en in het park is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De woongelegenheden zijn verdeeld over vijf gebouwen. (Beeld: YATTA architectuur)

Samen ontwerpen 

Bijzonder aan het cohousingproject is dat de toekomstige bewoners van dag één betrokken waren in het dossier. “Ik herinner me dat de eerste eigenaren zelfs inspraak hadden in de keuze van de architect”, vervolgt Pieter. “Ook in het verdere ontwerptraject hadden de kopers rond bepaalde thema’s inspraak. Samen met ontwikkelaar Cohousing Projects hebben we een klantenbegeleider ingeschakeld om de persoonlijke keuzevrijheden van de kopers in goede banen te leiden”, vult Arno Vandersmissen, werfleider bij bouwbedrijf Houben, aan.

Ecologie als leidmotief

Ecologie was de rode draad doorheen het ontwerp- en bouwtraject. Zowel de ontwerpers als de toekomstige bewoners hechten er belang aan. “We streven naar BEN-appartementen. We hebben de basis gelegd met een compact ontwerp, een fossielvrij concept met onder meer PV-panelen en het vermijden van complexe details. Door die laatste maatregel zijn de gebouwen thermisch eenvoudiger te isoleren. We wilden bovendien chemische isolatie maximaal vermijden. In overleg met bouwbedrijf Houben en leverancier Deschacht kwamen we voor de gevels zo bij WALLTEC BLACK 200 millimeter uit”, aldus de architect.

Vooruitziende keuze

Maarten Roosen, accountmanager bij Deschacht in Geel, vond deze URSA-oplossing een logische keuze. “Het bouwteam was vooral op zoek naar een duurzame oplossing. Daar had de glaswolisolatie WALLTEC BLACK al een streepje voor, omdat ze vervaardigd is uit gerecycleerd en circulair materiaal. Dat de isolatie in België wordt geproduceerd, was een bijkomend voordeel, want het leidt tot een korte transportketen. Ook niet onbelangrijk was dat de isolatie vlot leverbaar was. Bouwbedrijf Houben heeft geanticipeerd op de markteconomische evolutie en het isolatiemateriaal vroegtijdig ingekocht en op de werf gestockeerd. Een vooruitziende beslissing.”

Om te voldoen aan het duurzame karakter van het project is gekozen voor WALLTEC BLACK 200 millimeter. Deze wordt met pluggen in kalkzandsteen bevestigd.

Waardig alternatief

Voor Arno is Negenhoek een project van de eerste keer: “Voor mij en ook voor Houben was het ons eerste cohousingproject. Het opmerkelijke daaraan is dat je echt voelt dat je voor 27 bouwheren werkt. Je maakt geen vooraf op plan vastgelegde woningen, maar werkt echt op maat van de verschillende eigenaren in het totaalproject.”

Daarnaast was het de eerste keer dat hij de glaswolisolatie toepaste. “Ik ben het gewoon harde isolatieplaten te gebruiken. Maar ik begrijp de keuze voor de WALLTEC BLACK volkomen. De plaatsing ervan vroeg wat meer aandacht omdat het een zachter materiaal is ten opzichte van de kunstmatige isolatieplaten. Door de isolatiewaarde werd de glaswolisolatie ook in een dikker pakket geplaatst. De grotere spouw vraagt meer aandacht voor de waterkering en verankering. Dat laatste gebeurde met pluggen in het binnenspouwblad uit kalkzandsteen. Daar tegenover staat wel dat de werf properder is. Wat mij betreft is het een waardige concurrent voor de harde platen.”

Naast WALLTEC BLACK verwerkte Arno ook URSAPAN 40 millimeter in Negenhoek. “Dat is een klassieker voor ons. We passen die vaker toe als akoestische isolatie tussen woningscheidende wanden.”

FICHE VAN PROJECT
  • Project Cohousing Negenhoek
  • Locatie Kortenberg
  • Architect YATTA architectuur

Etex versterkt zijn portefeuille van duurzame bedrijfsactiviteiten door de overname van URSA

Naamloos-1
Lees het gehele artikel

ETEX BEVESTIGT DE EVOLUTIE VAN HAAR PORTEFEUILLE NAAR LICHTE EN DUURZAME BOUWSYSTEMEN DOOR DE OVERNAME VAN THERMISCHE EN AKOESTISCHE ISOLATIE-EXPERT URSA

In dit nieuw jaar versterkt Etex zijn portefeuille van duurzame bedrijfsactiviteiten door de overname van URSA, een Europese leider in isolatieoplossingen. Met deze overname verwerft Etex een nieuw groeiplatform en grijpt het de opportuniteit om een centrale rol te blijven spelen bij de aanpak van duurzaamheidsuitdagingen. Dankzij de expertise van URSA op het vlak van isolatie, breidt Etex ook haar aanbod uit, dat vandaag gipsplaten, vezelcement, passieve brandbeveiliging en modulaire bouwsystemen omvat. Deze overname is onderworpen aan de gebruikelijke voltooingssvoorwaarden.

URSA: een Europese leider in glaswol en XPS-isolatie met meer dan 70 jaar expertise en een sterk merk

Als Europees leider in geëxtrudeerd polystyreen (XPS) en top 3-speler in glaswol, biedt URSA een uitgebreid gamma van isolatietoepassingen voor de gebouwschil en voor interne scheidingswanden en plafonds. Net als Etex gaat het prat op de duurzaamheid en comfortkenmerken van haar producten. Het verhaal van URSA begon al in 1949 als een klein familiebedrijf, dat sindsdien uitgegroeid is tot een belangrijke internationale speler in haar vakgebied. In 2017 werd het overgenomen door Xella Group.
URSA is aanwezig in meer dan 20 landen in Europa, waaronder Frankrijk, Duitsland, Spanje en Polen, alsook in Rusland. Het bedrijf heeft 13 productielocaties en bestrijkt de meeste landen waar Etex al actief is via haar andere divisies. Haar hoofdkantoor is in Madrid. URSA beschikt over een betrouwbaar Europees toeleveringsketen en een team van meer dan 1.700 toegewijde werknemers voor een omzet van ongeveer 500 miljoen EUR.

Het antwoord op de klimaatverandering op EU-niveau zal bepaald worden door bouwrenovatie en isolatiematerialen, zoals die welke door URSA worden geproduceerd

Klimaatverandering, grondstoffenschaarste, verouderende infrastructuur en woningnood zijn belangrijke uitdagingen voor Europa en de planeet. Gebouwen zijn verantwoordelijk voor 40% van het energieverbruik in de Europese Unie, waarvan twee derde voor verwarming en koeling. In het kader van haar inspanningen om wereldwijd een voortrekkersrol te spelen op milieugebied, heeft de EU in december 2019 de Green Deal gelanceerd. Isolatiematerialen zijn een essentieel component om aanzienlijke energiebesparingen te realiseren en de CO2-uitstoot drastisch te verminderen. Een opzienbarende 75% van gebouwen in Europa zijn vandaag niet energie-efficiënt. En aangezien 85 tot 95% van de huidige gebouwen in 2050 nog in gebruik zullen zijn, is renovatie een kritieke drijfveer. Men verwacht dat het renovatietempo in Europa in de komende tien jaar zal verdubbelen en dat tegen 2030 35 miljoen gebouwen voor renovatie in aanmerking zullen komen.

Etex blijft met deze nieuwe strategische stap mensen inspireren bij het bouwen van leefruimtes, door Europa te helpen deze uitdagingen aan te gaan dankzij de expertise van URSA. Het bedrijf levert hoogwaardige oplossingen om het superieure energieprestatieniveau te bereiken dat in gebouwen vereist is. Bovendien zijn de glaswolisolatiematerialen van URSA kosteneffectief door hun hoge kwaliteit, duurzaamheid en minimale onderhoudsvereisten. Ten slotte maken de productieprocessen voor het productgamma gebruik van een aanzienlijk aandeel gerecycleerde materialen.

Bevestigde evolutie van de portefeuille van Etex naar lichte en duurzame bouwsystemen, met isolatie als nieuw groeiplatform

Deze overname is een nieuwe belangrijke mijlpaal in de strategische roadmap van Etex om een wereldspeler te worden in lichte en duurzame bouwsystemen. Het volgt op eerdere mijlpalen, met name de verwerving in 2011 van Siniat, de gipsplaatleider in Europa en Latijns-Amerika, de verkoop van de keramiekactiviteiten in 2016, de overname van een toonaangevend Spaans gipsplaatbedrijf in 2017 en de volledige uittreding uit de klei- en betondakpannenbusiness in 2019-2020. Onlangs nam Etex de passieve brandbeveiligingsspecialist FSi Limited over in 2020, richtte het de divisie New Ways op als speerpunt van haar activiteiten op het gebied van offsite bouwoplossingen (met vervolgens de overname van vier bedrijven in 2021), en tot slot nam het een toonaangevende speler op de Australische gipsplaatmarkt over in 2021.

URSA staat aan de spits van de wereldwijde inspanningen voor duurzaamheid en biedt beproefde en werkbare oplossingen met de sterkste duurzaamheidsprestaties in vergelijking met andere isolatiematerialen. Het bedrijf heeft sterke resultaten geboekt als gevolg van een flexibele organisatie, een cultuur van voortdurende verbetering en een directieteam van hoog niveau. Hechte klantenrelaties, een grote naamsbekendheid en superieure producten zijn de belangrijkste pijlers van het bedrijf. Dankzij de expertise van URSA op het vlak van isolatie, breidt Etex ook haar aanbod uit, dat vandaag gipsplaten, vezelcement, passieve brandbeveiliging en modulaire bouwsystemen omvat. URSA zal als een afzonderlijke divisie worden ondergebracht, onder de directe leiding van Bernard Delvaux, CEO van Etex. Deze transactie is onderworpen aan de gebruikelijke voltooingssvoorwaarden; Etex zal meer informatie verstrekken zodra de transactie is afgerond.

Bernard Delvaux, CEO van Etex: “De overname van URSA bevestigt de evolutie van de portefeuille die Etex enkele jaren geleden heeft ingezet om een wereldleider te worden in lichte en modulaire bouw. Deze overname is van strategisch belang voor Etex, dat een nieuw groeiplatform combineert met een sterke focus op duurzaamheid. Ik ben echt onder de indruk van zowel de kwaliteit van het management van URSA als het solide bedrijfsmodel. Ik kijk ernaar uit om onze nieuwe teamgenoten te verwelkomen en samen aan een succesvolle toekomst te werken.”

Christophe Clemente, CEO van Xella Group: “Met Etex hebben de URSA-teams een sterke aandeelhouder die bereid is om het succesverhaal verder te zetten. Ik wil de URSA-teams hartelijk danken voor wat ze hebben bereikt tijdens hun periode bij Xella Group en wens hen een schitterende toekomst toe.”

Jochen Friedrichs, CEO van URSA: “In Etex heeft URSA de perfecte partner gevonden om onze focus op duurzaamheid en klantgerichtheid verder te ontwikkelen. We kijken ernaar uit om de strategie van Etex verder uit te rollen, nieuwe collega’s te ontmoeten en samen de lichte en modulaire bouwmarkt te ontwikkelen. Ik ben dankbaar voor de steun van Xella Group in de afgelopen vier jaar, die ons in staat heeft gesteld om het businessmodel te versterken dat we nu met Etex zullen uitbreiden.”

J.P. Morgan speelt de rol van enige financieel adviseur en Freshields die van juridisch adviseur van Etex in deze transactie.

URSA biedt brandveilige oplossing voor woonproject Nieuwe Dokken

FOTO-2-DOKKEN
Lees het gehele artikel

Verbeterde thermische en akoestische waarden zijn niet de enige positieve prestaties van het URSA TERRA-gamma. Ook op vlak van brandveiligheid gooit de nieuwe minerale wol van URSA hoge ogen. Dat ontging het bouwteam van het Gentse woonproject De Nieuwe Dokken niet. URSA TERRA bewijst er op hoog niveau zijn meerwaarde.

URSA bewijst zich als betrouwbare partner in Gents stadsvernieuwingsproject

Het Gentse stadsvernieuwingsproject Oude Dokken transformeert het oude havengebied rond het Houtdok, het Achterdok en het Handelsdok tot een gloednieuw stadsdeel met zo’n 1.200 woningen, een school, kinderdagverblijf, wijksporthal publieke voorzieningen en groene ruimte. Eén van de ontwikkelingen in het gebied tussen de wijk Muide en de Dampoort is het project De Nieuwe Dokken. Zowel URSA als Xella bieden toegevoegde waarde in dit nieuwe stadsdeel.

Al sinds 2004 is de Oude Dokken volop in transitie. Eén van de lopende projecten is het woon- en leefproject De Nieuwe Dokken, aan de oostzijde van het Handelsdok. De Nieuwe Dokken brengt zo’n 400 appartementen en huizen in het voormalige havengebied. Een groot deel ervan krijgt uitzicht over het water. “De Nieuwe Dokken is niet zomaar een nieuw woonproject. Het concept kijkt verder dan morgen en biedt antwoorden voor de duurzame buurt van de toekomst,” vertelt werfleider Frederik De Visch namens aannemer THV Nieuwe Dokken, een samenwerking tussen Artes Depret, Groep Van Roey en Algemene Bouw Maes. “Zo is er een groot en innovatief batterijsysteem dat de bewoners van hun elektriciteit voorziet. Een eigen warmtenet levert de nodige warmte in de woningen. Vanuit die optiek zetten we ook sterk in op een goede isolatie en luchtdichtheid van de verschillende gebouwen.” Dankzij deze maatregelen en een doordachte aanpak rond mobiliteit, scoort De Nieuwe Dokken 93,9% op de duurzaamheidsmeter van de Stad Gent. Dat is met glans geslaagd!

Akoestische hoogvlieger

Met de tweede fase in uitvoering zit De Nieuwe Dokken op kruissnelheid. Na het Centraalveld bouwt THV Nieuwe Dokken vandaag aan Noordveld. “Dat projectdeel brengt vijf nieuwe gebouwen. Daarvan realiseren we momenteel Pergola en Bijoux, naar een ontwerp van respectievelijk Onix architecten en Ront architecten. Pergola is zonder twijfel de blikvanger in dit projectdeel. Het 15 verdiepingen tellende torengebouw valt op met zijn getrapte vorm opgetrokken in baksteen met een houten pergolastructuur. Die trapvorm biedt ruimte voor indrukwekkende terrassen. De houtaccenten herleiden de terrassen tot heuse buitenkamers en geven Pergola een Scandinavische look mee,” licht Frederik De Visch toe.

Het bouwen op deze hoogte bracht wel wat aandachtspunten met zich mee op vlak van stabiliteit en brandveiligheid. “Voor Pergola werd een hybride structuur uitgedokterd, opgetrokken in een mix van beton en kalkzandsteenelementen. Kalkzandsteen was het voorkeurmateriaal omwille van de akoestische kwaliteiten en de snelheid van bouwen. De lagere verdiepingen hebben een dragend betonskelet ingevuld met kalkzandsteenelementen. Naarmate het gebouw in hoogte wint, nemen de kalkzandsteenelementen de dragende kracht over van het beton,” weet Filip Henderickx, projectmanager bij Xella. In de voorbereiding van de uitvoeringsplannen werkte Xella samen met de THV Nieuwe Dokken om de studie voor de kalkzandsteenelementen op punt te zetten. “Al hebben we hier niet veel inspanningen moeten leveren. De aannemer en ontwerpers hebben het principe al goed onder de knie uit de eerste fase, waar ze voor een gelijkaardige hybride structuur kozen voor de hoge volumes,” aldus Filip Henderickx. Een belangrijk hulpmiddel in die voorbereidende studie was het BIM-model. “Dat model liet toe heel snel ontwerpen uit te wisselen en te controleren. Bovendien was het een solide vertrekpunt voor het uitwerken van onze wandtekeningen. Zo bleef de snelheid hoog en de foutenmarge laag.”

Gebruiksvriendelijke isolatie

De dragende structuur van Pergola krijgt een warm isolatiekleed aangemeten in WALLTEC BLACK, een vormvaste minerale wolplaat uit de URSA TERRA-familie. De uitmuntende thermische (λ 0,032 W/m.K) en akoestische prestaties waren echter niet de voornaamste reden om voor de oplossing uit het URSA TERRA-assortiment te kiezen. “De brandwerende karakteristieken gaven de doorslag,” bekent Frederik De Visch. “Aangezien Pergola als hoogbouw wordt geclassificeerd moeten we hier aan specifieke brandeisen voldoen en met de oplossing van URSA voldoen we hier heel eenvoudig aan. WALLTEC BLACK is van nature onbrandbare isolatie. Ze ontwikkelt bijna geen rook, vormt geen brandende druppels en brengt geen vlamverspreiding met zich mee. Daarmee voldoet de isolatie aan de euroklasse A1. De isolatie is bovendien heel gebruiksvriendelijk. Wanneer je een pak minerale wol mee naar boven neemt, heb je meer vierkante meters mee dan in vergelijking met PUR of PIR. De plaatsing vraagt dan wel weer wat meer aandacht om de randen mooi aan te laten sluiten. Maar het blijft een koud kunstje. Het is bovendien mooi meegenomen dat de isolatie in het duurzaamheidsstreven van het project past.”

De verbindende schakel tussen URSA en THV Nieuwe Dokken was Verhelst Bouwmaterialen. De handelaar leverde naast de URSA-isolatie ook de gevelstenen en kleine bouwmaterialen, dat zowel voor de eerste als de tweede fase. De tandem Paul Termote en Martin Willaert van het depot Verhelst in Knokke verzorgde de afstemming tussen de werf, de bouwmaterialenhandel en de fabrikanten. Waarom Verhelst op het vertrouwen van de THV Nieuwe Dokken mag rekenen? “Omwille van onze service en kennis,” schat Paul Termote in. “Wanneer een aannemer kleine hoeveelheden bestelt, leveren we die in veel gevallen al daags nadien op de werf. Grote hoeveelheden komen rechtstreeks van de fabrikant en daar zijn wij de coördinerende schakel die ervoor zorgt dat de materialen op de afgesproken datum worden geleverd.” De keuze voor WALLTEC BLACK kwam er in een onderlinge wisselwerking tussen de aannemer THV Nieuwe Dokken en Verhelst. De materialenhandelaar kijkt ook positief naar de samenwerking met de isolatiefabrikant. “Afspraken zijn er afspraken en de communicatie verloopt heel vlot,” besluit Paul Termote.